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恭喜!公积金将按月提取!12月31日前,全面执行!

来源:国家税务总局 2020-09-15 10:19 浏览:77179

济南:公积金租房可按月提取 每月额度最高1000元

        自2020年5月6日起,改变原有租房定额提取满一年可取一次为可按月申请提取,每月申请额度最高不超过1000元。

 

关于公积金,你应该知道的公积金用法之一:住房贷款

(1)贷款额度最高是多少?

        ①北京是缴纳1年社保,增加10万公积金额度,最高是120万,需要缴纳12年

        ②上海是个人最高额度50万,家庭贷款额度最高100万;

        ③广州是个人最高额度60万,家庭贷款额度最高100万;

        ④深圳个人的最高贷款额度是50万,家庭的额度是90万。

(2)如何计算你的贷款额度?

        计算方式一般有两种,根据你的缴存余额乘以系数,最后得到一个额度,但是不超过最高额度,有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数,也得到贷款额度,同样不超过最高额度。

(3)公积金贷款能省多少钱?

        当前公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%,这个5年期的利率真的很低了,考虑到现在每年通胀率大概是2%,可以说是很便宜的贷款了;

        商贷基准年利率是4.9%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元,公积金贷款是月供3917,每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器,看看具体能省多少钱。

公积金用法之二:提取使用

(1)购房提取、偿还贷款

        如果你满足购房条件,并且也已经用了公积金贷款,同样可以提取公积金来每月还贷。买房的时候,如果申请的是组合贷款,那么等放款成功后,就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。

        提取成功后,可以自由支配提取的资金。所以并不是你的公积金贷款用了

(2)租房提取、翻修提取

        具体的操作方法可以通过支付宝来做:支付宝的城市服务-公积金查提,可以办理自住提取,但是这个时候你是无法办理提取的,因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定,绑定之后还需要在公积金页面进行预约。

(3)公积金可以异地提取

        现在公积金可以异地转移使用,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理,这让住房公积金在全国范围内实现了“账随人走,钱随账走”。

        这个如果还有问题的话,要问当地的公积金管理中心如何操作,如果工作城市改变了,可以选择异地提取缴纳。

公积金断缴后有什么影响?

(1)公积金断缴影响贷款

        公积金如果断缴了,对于你申请公积金贷款是有影响的。比如深圳要求公积金贷款要求连续足额缴纳6个月,并且在申请的时候处在缴纳状态,才能申请。

        其他城市也基本是这样的要求,再次连续足额缴纳6个月才能够申请公积金贷款。上海是6个月,北京是12个月。

(2)贷款后可以断缴公积金吗?

        如果公积金贷款额度已经申请下来了,公积金是可以断缴的,断缴不影响贷款额度,但是要保证公积金还款账户每月足额即可。

        不过这个是单位给职工的福利,一般不会断缴,毕竟是白给钱,公积金一般是要缴纳到退休。

        如果想要再次使用公积金贷款,需要把之前的公积金贷款偿还完毕,再满足连续缴纳6个月或12个月,以及账户足额即可。每个人只能使用两次公积金贷款机会。